Wyniki 1-4 spośród 4 dla zapytania: authorDesc:"Piotr BENDUCH"

Budynek czy nie budynek, czyli co ujawniamy w bazie EGiB DOI:10.15199/50.2017.6.1

Czytaj za darmo! »

Wprowadzenie W odpowiedzi na zapotrzebowanie zgłaszane przez środowisko geodezyjne, w niniejszym opracowaniu podjęto próbę zebrania najistotniejszych informacji dotyczących rejestrowania budynków w katastrze nieruchomości. Problem ten od kilku lat jest przedmiotem toczącej się w Polsce dyskusji ([1], [3], [4], [5], [6], [7], [8]), która rozgorzała zwłaszcza po wejściu w życie ostatnich nowelizacji rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków ([12], [13], [14]). Niniejszy artykuł dotyka problemu definicji budynku, obowiązującej dla potrzeb katastru nieruchomości. Autorzy zwracają uwagę na konsekwencje wynikające ze zbyt ogólnego, niejednoznacznego charakteru tej definicji. Wskazują obiekty budowlane, które zdaniem autorów powinny być ujawniane w bazie danych EGiB. Rozpatrują najczęściej pojawiające się na tym polu wątpliwości i podają możliwe sposoby ich wyjaśnienia oraz rozwiązania istniejących problemów. Poruszona zostaje również kwestia braku zgodności definicji budynku zawartej w przepisach właściwych dla katastru nieruchomości ([9], [11], [12], [14]) oraz w Prawie budowlanym [19]. W kolejnych artykułach omówiona zostanie problematyka rejestrowania poszczególnych danych geometrycznych oraz danych opisowych budynku. Definicja budynku - dyskusja W rozporządzeniu w sprawie ewidencji gruntów i budynków [12] w brzmieniu obowiązującym od 31 grudnia 2013 roku, budynek definiowany jest jako: obiekt budowlany, który jest budynkiem w rozumieniu przepisów rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB). Ustawodawca nie zdecydował się zatem zamieścić w rozporządzeniu bezpośrednio definicji budynku, a jedynie odwołanie do PKOB [9]. Takie działanie wynikało, jak się wydaje, z wymogów art. 40 ust. 3 Ustawy z dnia 29 czerwca 1995 r. o statystyce publicznej [20], która nakazuje stosowanie standardowych klasyfikacji i nomenklatur w urzędowych rejestrach i systemach i[...]

Budynek na mapie ewidencyjnej, kontur budynku i bloki budynku DOI:10.15199/50.2017.7.1

Czytaj za darmo! »

Rejestrowanie danych przestrzennych budynku jest istotnym zagadnieniem, które pomimo częstych nowelizacji obowiązujących uregulowań prawnych, wciąż wydaje się być nie do końca jasne i jednoznaczne. Niniejszy artykuł stanowi kontynuację podjętych rozważań dotyczących problematyki pozyskiwania danych o budynkach oraz ich ujawniania w katastrze nieruchomości [1]. Tym razem autorzy skupiają się na kwestii danych geometrycznych. W pierwszej kolejności, omówiony zostaje sposób prezentacji budynku na mapie ewidencyjnej. Wskazano, gdzie należy szukać stosownych oznaczeń funkcji budynku, a także zwrócono uwagę na problem aktualności mapy ewidencyjnej w tym zakresie. Następnie przeprowadzono szczegółowe badania dotyczące określania zasięgu konturu budynku i bloków budynku. Opisano niedoskonałości przepisów prawnych regulujących to zagadnienie. Uwzględniono przypadki, które w ocenie środowiska geodezyjnego stwarzają najwięcej kłopotów. Zarekomendowano najlepsze w ocenie autorów, możliwe do wdrożenia rozwiązania. Wszelkie przemyślenia i sugestie poparto przykładami praktycznymi. Budynek na mapie ewidencyjnej - dyskusja Przed podjęciem dalszych rozważań należy zwrócić uwagę na fakt, że mapa ewidencyjna jest jednym z raportów generowanych z bazy danych EGiB. Nie stanowi odrębnego, niezależnego opracowania kartograficznego. Raport ten, może zostać wygenerowany zarówno w postaci numerycznej, jak i w postaci tradycyjnej - analogowej. Wszelkie znaki kartograficzne reprezentujące treści ujawniane na mapie ewidencyjnej, powinny być zgodne z załącznikiem numer 7 do Rozporządzenia Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 2 listopada 2015 r. w sprawie bazy danych obiektów topograficznych oraz mapy zasadniczej [18]. Wynika to z § 28 ust. 4 Rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków [14]. Istotne jest, aby przyjęte symbole i oznaczenia nie były przedmiotem zbyt częstych zm[...]

Rejestracja obiektów budowlanych trwale związanych z budynkiem w katastrze nieruchomości DOI:10.15199/50.2017.8.1

Czytaj za darmo! »

poprzedniej części niniejszego opracowania [1] w sposób szczegółowy omówiono problematykę konturu budynku i bloków budynku. Do pełnego, a tym samym poprawnego zarejestrowania informacji przestrzennej o budynku w zmodernizowanym katastrze nieruchomości, w ocenie autorów konieczne jest również pozyskanie danych geometrycznych o obiektach budowlanych trwale związanych z budynkiem, o których mowa w § 63a rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków [13], choć należy zauważyć, że w obowiązującym stanie prawnym informacja ta jest fakultatywna. Ustawodawca w przytoczonym akcie wykonawczym wymienia następujące rodzaje obiektów budowlanych trwale związanych z budynkiem: taras, weranda, wiatrołap, schody, podpora, rampa, wjazd do podziemia, podjazd dla osób niepełnosprawnych. Niestety w obowiązujących uregulowaniach prawnych nie podano ich legalnych definicji. Z tego względu prawidłowe rozróżnienie wymienionych obiektów często bywa problematyczne. Kwestia ostatnich zmian w przepisach prawa była często poruszana w publikacjach [2], [3], [4], [5]. Artykuł ten stanowi odpowiedź na wątpliwości zgłaszane przez środowisko geodezyjne oraz jednostki prowadzące kataster nieruchomości. Autorzy wskazują właściwości charakterystyczne dla poszczególnych obiektów budowlanych trwale związanych z budynkiem. Prezentują typowe przykłady takich obiektów. Wyjaśnione zostają niejasności, dotyczące włączania obiektów budowlanych trwale związanych z budynkiem do konturu budynku, a tym samym do pola powierzchni zabudowy budynku. Obiekty budowlane trwale związane z budynkiem - dyskusja Podstawowym problemem, dotyczącym rejestrowania i poprawnego rozróżniania obiektów budowlanych trwale związanych z budynkiem, jest brak jednoznacznych i wiążących definicji, zawartych w stosownych przepisach prawa. W związku z tym, aby dokonać identyfikacji tych obiektów, najczęściej należy zdać się na definicje słownikowe oraz doświadczenie geodetów w zakresie ogólno prz[...]

Pozyskiwanie i ujawnianie danych opisowych budynku w katastrze nieruchomości DOI:10.15199/50.2017.9.2

Czytaj za darmo! »

Wprowadzenie Oprócz szeregu danych przestrzennych budynku, w katastrze nieruchomości ujawniane są również informacje opisowe, odzwierciedlające najistotniejsze cechy przedmiotowego obiektu. Bez ich uwzględnienia, baza EGiB byłaby niekompletna. Niniejszy artykuł stanowi ostatnią część rozważań [1,2,3], dotykających problematyki rejestrowania budynków w katastrze nieruchomości. Autorzy analizują poszczególne dane ewidencyjne dotyczące budynku. Zwracają uwagę na najczęstsze wątpliwości związane z ich pozyskiwaniem. Wskazują, które z danych ewidencyjnych budynku powinny być pozyskane przez geodetę oraz w ramach jakich czynności. Wyszczególnione zostają dane obligatoryjne. Poruszony zostaje także problem arkusza danych ewidencyjnych budynku oraz wykazu zmian danych ewidencyjnych budynku. Ponadto w artykule rozpatrzono kwestię aktualizacji bazy EGiB w ramach realizacji prac związanych z opracowaniem mapy do celów projektowych. Dane ewidencyjne budynku - dyskusja W obowiązującym stanie prawnym, zgodnie z § 63 ust. 1 rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków [13], mamy do czynienia ze zbiorem aż 27 atrybutów opisujących budynek. Zostały one zebrane w tabeli 1 oraz opatrzone stosownym komentarzem dotyczącym m.in. tego, w trakcie jakich procesów geodezyjno-prawnych dane te mogą zostać pozyskane, a następnie ujawnione w bazie danych EGiB. Na wstępie należy zaznaczyć, że sposób pozyskania danych w trakcie aktualizacji operatu ewidencyjnego, związanej z inwentaryzacją powykonawczą (pozyskanie danych głównie w oparciu o dokumentację), może znacząco różnić się od aktualizacji w ramach modernizacji EGiB. W ramach modernizacji EGIB, w przypadku braku stosownej dokumentacji, wartości atrybutów mogą być pozyskane w drodze oględzin. Podobnie jak przy modernizacji w przypadku aktualizacji niezwiązanej z inwentaryzacją powykonawczą (np. w ramach opracowania mapy do celów projektowych), w przypadku braku dokumentacji możliwe jest pozyska[...]

 Strona 1